家づくりを検討するうえで、最も気になる指標の一つが建築コストです。東商建設の注文住宅における坪単価は、本体価格ベースでおおむね坪あたり60万〜85万円前後が中心価格帯となっています。延床面積30坪から35坪前後の一般的な2階建て住宅を想定した場合、本体工事費用は約1,800万〜2,800万円程度、付帯工事費や諸経費を含めた総建築費用としては2,400万〜3,300万円台が現実的な予算ラインです。
大手ハウスメーカーの坪単価が100万円を大きく超えるケースが増えている現在、同社は手の届きやすい適正価格帯を維持しています。完全規格化されたローコスト住宅とは異なり、家族のライフスタイルに合わせた間取り提案やデザインの自由度を残しながら、仕入れコストの効率化を図っている点が価格競争力の源泉です。
ただし、キッチンやバスルームなどの水回り設備をハイグレード仕様に変更したり、無垢材などの自然素材を多用したりすると、坪単価が80万円台後半まで上昇することもあります。見積もり段階で「本体工事に含まれる標準仕様の範囲」を細かくチェックすることが、予算オーバーを防ぐ要点です。
