Q1：武蔵小杉のタワマンは今でも台風で水没・停電するリスクがありますか？
A1：2019年以降、川崎市による排水樋管の逆流防止ゲート自動化や大型排水ポンプ車の配備が進み、各タワーマンションでも地下電気室への完全水密扉設置や止水板強化が実施されました。過去と同規模の豪雨に対しては極めて強固な防御体制が整っており、同様の原因による水没・長期停電のリスクは大幅に低減されています。
Q2：台風19号の際、なぜ下水が逆流したのですか？多摩川の堤防が決壊したのですか？
A2：多摩川の堤防は決壊していません。多摩川の水位が急上昇したことで、街の雨水を川へ流すゲートから逆に多摩川の水が下水管へ流れ込み、市街地へ噴き出した「内水氾濫」が主原因です。現在は水位上昇時にゲートを自動で遮断するシステムが構築されています。
Q3：冠水被害の後、武蔵小杉の地価やマンション価格は暴落しましたか？
A3：暴落はしていません。発災直後の2026年に一時的な取引ペースの鈍化が見られたものの、都心・横浜方面への圧倒的なアクセス利便性や住環境の良さから需要はすぐに回復しました。2026年現在も中古タワーマンション相場および地価は高水準を維持しています。
Q4：最新のハザードマップで武蔵小杉の安全性を確認するにはどこを見ればよいですか？
A4：川崎市が公開している最新の「洪水ハザードマップ」および「内水ハザードマップ」をご確認ください。多摩川の氾濫（外水）だけでなく、下水道からの溢水（内水）シミュレーションが個別に記載されており、対象物件の敷地および周辺道路の浸水想定深を数十センチ単位で正確に把握することができます。
