Q1：クレジットカードを持っていなくても、初期費用の分割払いは可能ですか？
A1：可能です。専用の「あと払いサービス（スムーズ等）」や、信販会社が提供する口座振替型の「初期費用分割ローン」、さらには一部の「家賃保証会社連動型分割プラン」を利用すれば、クレジットカードを所有していなくても銀行口座からの引き落としで分割払いが利用できます。ただし、所定の信用審査を通過する必要があります。
Q2：初期費用を分割払いにしたいと伝えると、入居審査に不利に働きますか？
A2：切り出し方と利用する仕組みによって異なります。カード決済や外部のあと払いサービスを利用する場合、大家側には一括で全額が入金されるため、大家や管理会社に分割の事実が伝わらない仕組みであれば入居審査に影響はありません。しかし、大家に対して直接「契約金を毎月分割で払わせてほしい」と交渉した場合、資金力不足を理由に高確率で審査落ちとなります。
Q3：仲介手数料や敷金など、初期費用の一部だけを分割にすることはできますか？
A3：不動産仲介会社や利用する決済サービスによって柔軟に対応可能です。「仲介手数料のみクレジットカード決済にし、敷金・礼金は現金振込にする」、あるいは「あと払いサービスで20万円だけを分割にし、残額は現金で支払う」といったハイブリッドな支払いを受け付ける窓口も増えています。申込前の段階で仲介担当者に内訳ごとの決済可否を確認してください。
