本件が注目を集める背景には、日本の都市部が抱える構造的な課題が凝縮されているからに他ならない。空前の地価高騰が続く都心部において、福祉・介護業界は慢性的とも言える用地不足と人手不足に悩まされてきた。一方で、収益性を最優先する都市開発業界にとって、田園調布のような超一等地の広大な敷地は喉から手が出るほど欲しいリソースだ。
「これまでは福祉と都市開発は対立軸で語られがちだった」と、都市計画に詳しい専門家は分析する。「しかし、地価の高さゆえに公的助成だけに頼れない都市部での事業運営において、開発手法を取り入れた持続可能なモデルの構築は不可避だ」。両業界の利害が激しく交錯する最前線として、関係者の緊張感は日増しに高まっている。
