近年の組織論およびワークプレイス研究において、オフィスの空間構成は社員のメンタルヘルスや組織内の「心理的バウンダリー（健全な心理的境界線）」に直接的な影響を与えることが明らかになっています。階層を跨いで部署が細切れになるタワービルよりも、広大なひとつのフロアで適度な距離感を保ちながら協働できるレイアウトは、組織の共依存やサイロ化（孤立化）を防ぐ効果を持ちます。
こうしたファシリティマネジメントの視点から、アーバンネット三田ビルを選択すべき企業と、他を検討すべき企業の条件を整理しました。
◎ おすすめできる企業（ベストマッチ）
・ワンフロアで150名〜300名規模の社員を一体化させたい企業：フロアが分断されないため、社内コミュニケーションの摩擦を最小限に抑えられます。
・羽田空港や新幹線（品川駅）を日常的に利用する企業：泉岳寺駅と品川駅の双方を使い分けられる機動力は、地方展開やグローバル展開の強力な武器になります。
・築浅のプレミアム賃料を避け、実利的なIT設備や執務環境に投資したい企業：NTT品質のインフラ信頼性を担保しつつ、坪単価を適正水準に抑えられます。
▲ 慎重になるべき企業（再検討を推奨）
・最先端のガラスファサードや豪華絢爛なブランドイメージを最優先する企業：外観は重厚で堅実な昭和・平成初期のビルスタイルであるため、華美なステータス感を求める企業には不向きです。
・完全な「駅直結・雨に濡れない通勤」を必須条件とする企業：泉岳寺駅から徒歩5分、第一京浜沿いの歩道を歩く必要があるため、天候に左右されない通勤を求める層には適しません。
