地元住民やSNS、地域口コミコミュニティにおけるイオン明石ショッピングセンターの評価を分析すると、競合施設との明確な差別化要因が浮かび上がってきます。
明石市内には、JR明石駅直結の「ピオレ明石」や「アスピア明石」、西二見エリアの「イトーヨーカドー明石店」など複数の大型商業施設が存在します。その中でイオン明石が選ばれる理由として、以下の生の声が多く寄せられています。
「明石駅前は電車移動には便利だが、車で行くと駐車場が混み合い割引条件もシビア。その点、大久保のイオンは車が停めやすく映画館まで揃っているため、休日の家族全員での外出先としては一強」（30代ファミリー層）
「火曜市や感謝デーの食品売場の安さと品揃えは圧倒的。チラシアプリで特売情報を確認してまとめ買いするルーティンができている」（40代主婦層）
一方で、「週末の15時から18時にかけては周辺道路（国道2号線や県道沿い）と立体駐車場出口が合流渋滞を起こしやすい」「1番街から3番街まで歩くとかなりの運動量になる」といった広大さゆえのデメリットを指摘する声も根強く存在します。
