ネット検索で「ゲートタワー 映画館 どこ」と入力するユーザーの疑問に対する結論から言えば、JRゲートタワーの館内に映画館（シネマコンプレックス）は設置されていません。低層階から中層階を占める「タカシマヤ ゲートタワーモール」をはじめ、家電量販店のビックカメラ、12・13階の「ゲートタワープラザ レストラン街」、高層部の名古屋JRゲートタワーホテルに至るまで、映画の上映設備は一切組み込まれていないのが構造上の事実です。
では、なぜあれほど巨大な延床面積約26万平方メートルを誇る複合再開発ビルに、集客の目玉となり得るシネコンが誘致されなかったのでしょうか。不動産開発関係者への取材や都市計画資料を紐解くと、ゲートタワー 映画館ない理由には明確な2つの構造的要因が浮かび上がってきます。
第1の要因は、名駅前の過密な「シネコン勢力図と商業的棲み分け」です。JRゲートタワーの計画段階において、すでに目の前（名駅通を挟んだ東側）には全14スクリーンを展開する東海エリア最高峰のシネコン「ミッドランドスクエア シネマ」が稼働していました。さらに南側のささしまライブ地区には「109シネマズ名古屋」が立地しています。名駅徒歩圏内で限られた映画興行パイを奪い合うよりも、JRゲートタワーは「都心型高感度ファッション」「大型家電」「東海地区最大級のレストランフロア」に特化し、周辺施設と競合ではなく相互送客を狙う戦略が採られました。
第2の要因は、超高層建築における「構造荷重と階高（天井高）の技術的制約」です。シネコンは複数スクリーンを支えるために柱のない大空間と高い天井高、重量級の防音・遮音壁、高荷重を支える床構造が不可欠となります。これらを超高層ビルの下層・中層部に組み込むことは構造設計コストを跳ね上げ、耐震・免震構造の難易度を極端に押し上げます。結果として、商業テナントの収益効率と建築コストのバランスから、映画館の設置が見送られたという経緯があります。
