富士河口湖町船津の光と影！観光激動の真相と住みやすさを徹底検証の基本情報から最新動向までを一挙に解説しました。

観光拠点として加熱する船津地区ですが、生活基盤としての実態はどうでしょうか。家賃相場、地価、行政窓口の利便性など、住居選びに関わる重要項目を客観データで整理しました。

項目詳細・数値データ一般的な地方都市相場編集部の見解・評価郵便番号・区域〒401-0301（全域）ー役場・駅・湖畔を含む町の中核エリア賃貸アパート相場1K/1DK: 5.8万〜7.2万円
2LDK: 8.8万〜12.5万円1K: 4.2万〜5.0万円
2LDK: 6.5万〜8.0万円観光従事者需要とリゾート物件混在で地方としては高水準土地価格推移商業地: 前年比+6.5%〜9.0%
住宅地: 前年比+2.1%〜3.8%地方圏住宅地: 横ばい〜微減ホテル・別荘需要が旺盛で資産価値は強含み継続行政窓口環境富士河口湖町役場（船津1700）
本庁舎窓口まで車で3〜7分役場・出張所へ車で15分圏手続きや子育て関連のアクセス性は町内随一気候・道路状況1月最低気温: -6℃〜-9℃
積雪年数回、路面凍結頻発太平洋側平野部: 0℃前後冬期スタッドレスタイヤ必須、ライブカメラ確認が日常的

船津の土地価格推移は、山梨県内でも際立って活況を呈しています。国土交通省の公示地価や県基準地価の調査でも、駅近隣の商業地は高水準の上昇率を記録。投資用ホテル・宿泊施設やグランピング用地としての引き合いが強く、一般的なファミリー層向け住宅用地が品薄化する傾向が見られます。