神宮東パークハイツの住み心地と2026年相場を徹底解剖に関する注目トピックをまとめてご紹介します。最新情報を求める方は必見です。

2026年現在における神宮東パークハイツの中古成約価格は、専有面積70㎡前後のファミリータイプで1,800万円〜2,600万円前後が中心帯となっています。未改装の現況渡し住戸であれば1,500万円前後から市場に出るケースも見られますが、給排水管の更新を含むフルリノベーション済み物件は2,400万円台以上で早期成約に至る傾向が顕著です。

賃貸市場においては、3LDK前後の間取りで月額賃料9.5万〜12.5万円（管理費込）が相場水準です。名古屋中心部（名駅・栄）へのアクセスの良さに対し、家賃負担を抑えたいファミリー層や名鉄沿線勤務者からの賃貸需要が底堅く、オーナー目線での賃料利回りは表面6.5%〜7.8%前後を維持しています。

項目神宮東パークハイツ（2026年データ）熱田区・同築年帯マンション平均編集部の見解・評価中古平米単価約28万円 〜 38万円 / ㎡約25万円 〜 33万円 / ㎡駅距離と複合開発の恩恵でエリア平均より底堅い標準間取り帯2LDK 〜 4LDK（62㎡ 〜 85㎡）3LDK（約65㎡ 〜 72㎡）専有面積にゆとりがありリノベ自由度が高い想定賃料帯9.5万円 〜 12.5万円 / 月8.8万円 〜 11.0万円 / 月ファミリー実需の引き合いが強く空室リスク低め管理費・修繕積立金合計 約2.2万円 〜 3.1万円 / 月合計 約1.8万円 〜 2.5万円 / 月棟ごとの長期修繕計画により改定履歴あり