富士山ガーデンホテルは、静岡県側の富士山麓、御殿場・小山町エリアの自然豊かな幹線道路沿いに位置しています。東名高速道路のインターチェンジからもアクセスしやすい立地であり、周辺にはモータースポーツ施設やゴルフ場、アウトレットモールが点在する観光の要衝です。
恵まれた立地条件にありながら再開発が難航してきた理由は、広大な延床面積を持つ巨大建造物の解体・撤去に莫大な費用がかかる点にあります。
しかし、近隣自治体による危険空き家・特定空家対策の法整備が進んだことや、富士山周辺のリゾート再開発需要の高まりを受け、2026年現在は完全解体や用地売却に向けた協議が具体化しつつあります。自然環境と調和した新たな観光インフラや物流・再生エネルギー施設としての再生が期待されています。
