大阪の街並みを一変させた巨大プロジェクト、「うめきた2期地区開発事業」（グラングリーン大阪）。この緑とイノベーションの拠点がもたらした経済的インパクトは、梅田周辺にとどまらず近郊エリアの不動産相場まで強烈に牽引した。近畿圏不動産流通機構が発表する成約データを見ても、中心部の平米単価は右肩上がりの推移を刻み続けている。
とりわけ相場の牽引役となったのが、都心部にそびえ立つタワーマンション群だ。国内外の富裕層や不動産投資信託（J-REIT）からの旺盛な資金流入が、実需層の想定を遥かに超えるプレミアム価格を形成した。しかし、実体経済の賃金上昇ペースを大きく上回るこの高値相場に対し、現場の仲介営業マンからは「買い手の予算上限に達しつつある」との声も漏れ始めている。
