Q1：湘南の海沿い老人ホームは塩害や台風の影響を受けやすいですか？
A1：外壁の腐食対策や二重サッシなど建物の塩害対策は進んでいますが、風が強い日はベランダに塩分が付着しやすく、外干しが制限される場合があります。見学時にサッシの気密性や非常用発電機の設置状況、ハザードマップ上の浸水リスクを必ず確認してください。
Q2：将来的に認知症が進んだり寝たきりになったりしても住み続けられますか？
A2：介護付き有料老人ホームであれば原則として看取りまで対応可能ですが、サ高住や住宅型施設では外部の訪問介護や看護の契約内容によって対応限界が異なります。「重度化時の住み替え規定」と「提携医療機関の夜間緊急往診体制」を重要事項説明書でチェックしましょう。
Q3：入居一時金の償却期間中に退去した場合、返還金はありますか？
A3：多くの施設で「想定居住期間（一般的に5年〜7年程度）」が定められており、期間内に退去または逝去された場合は、未償却分が規定に基づいて返還されます。クーリングオフ制度（90日以内の契約解除で初期費用が返還される特則）の適用条件も事前に確認しておくと安心です。
