桧家住宅で家を建てる際、プラン選びの軸となるのが企画型住宅「スマート・ワン」と、自由設計型「スマート・ワン カスタム」の2系統です。
スマート・ワンは、プロの設計士が練り上げた膨大な定額制プランから好みのレイアウトを選択する形式です。間取りの骨格が決まっているため設計コストや打合せ回数が大幅に削減され、明朗会計かつスピーディーに計画を進められるメリットがあります。「青空リビング（屋上庭園）」や「小屋裏収納」「コミュニケーションブリッジ（中二階の書斎スペース）」など、桧家住宅ならではのユニークな空間提案が最初からパッケージ化されている点が魅力です。
一方、敷地に合わせたミリ単位の調整や特殊な変形地への対応、完全オリジナルの動線設計を希望する場合は「スマート・ワン カスタム」を選ぶことになります。ただし、自由度を上げるほど企画住宅の価格メリットは薄れ、大手他社のセミオーダープランと費用差が縮まる傾向があります。
「間取りのこだわりをどこまで妥協できるか、あるいはパッケージ化されたアイデア空間をそのまま活かせるか」が、満足度を左右する分岐点となります。
