3階は、映画鑑賞とエンターテインメント、そしてファミリー向けサービスが凝縮されたフロアです。
県南エリア屈指の規模を誇るシネマコンプレックス「シネマサンシャイン土浦」は、全8スクリーンを備え、臨場感あふれる最新上映システムを導入しています。映画館の上映スケジュールに合わせて訪れる場合、モール開店前（朝10時前）の早朝上映回はモール入口ではなく「シネマ直通エレベーター」または「立体駐車場3F連絡通路」を利用する必要がある点にご注意ください。
映画館の隣には、子どもたちに大人気の「モーリーファンタジー」や「ソユーゲームフィールド」などのアミューズメント施設が広がり、未来屋書店や子供服専門店も同フロアに集約されています。週末のお出かけ先として1日中楽しめる空間設計です。
