都市計画と不動産価値の観点から導き出される、国立エリアのマンション選びにおける明確な適性判断基準は以下の通りです。
【国立のマンション購入に強く向いている人】
・子どもの教育環境、治安、緑豊かな街並みを最優先したいファミリー層
・派手なタワーマンションよりも、落ち着きのある低層〜中層レジデンスを好む層
・短期売買のキャピタルゲイン狙いではなく、10〜20年スパンでの住み心地と安定した資産保全を重視する人
【検討において慎重になるべき人】
・駅直結のタワマン生活や、深夜まで営業する商業施設・飲食店を身近に求める人
・都心（大手町・新宿）への通勤において、中央線特快の通過や混雑に強いストレスを感じる人（国立駅は中央特快が通過するため、快速利用または国分寺での乗り換えが必要）
・ランニングコスト（管理費・修繕積立金）を極限まで低く抑えたい人
