青砥東パークホームズ評判と資産価値！2026年最新相場と注意点を検証を徹底追究! 読者が気になる トピックの裏側を分かりやすく展開します。

不動産流通機構および各種ポータルサイトの取引データによると、2026年における青砥東パークホームズの中古価格は極めて安定した推移を見せています。直近の売買履歴では、2026年4月に15階・57.04㎡（3LDK）が3,790万円、さらに2026年2月から3月にかけては8階・61.72㎡（3LDK）が4,680万円で掲載・成約へと至りました。平米単価換算でおよそ66万〜76万円（坪単価220万〜250万円前後）という水準です。

本物件は1995年2月竣工。三井不動産（現・三井不動産レジデンシャル）が手掛けた「パークホームズ」シリーズであり、地上15階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造という頑強な骨格を持ちます。新耐震基準を満たしていることはもちろん、近年の資材高騰期に建てられた物件と比べてもコンクリート躯体の品質や共用部の設計にゆとりが感じられる点が、築年数を感じさせない根強い人気の要因です。

項目青砥東パークホームズのデータ葛飾区・同築年数帯の平均水準編集部の見解・評価中古成約価格帯3,790万〜4,680万円（57〜62㎡）3,200万〜3,900万円前後三井旧分譲ブランド効果で相場より10%程度高めの資産価値を維持。想定賃貸相場月額14.5万〜17.0万円月額13.0万〜15.0万円表面利回り4.5〜5.0%前後を狙える水準で、実需・賃貸双方で需要あり。構造・規模SRC造 地上15階建RC造 地上6〜10階建が多い遮音性・耐震性に優れるSRC造。上層階の眺望・採光抜けは大きな強み。駅徒歩表記京成本線「青砥」駅 徒歩8分〜11分徒歩10分圏内敷地や出入口の計測位置により表記揺れがあるが、実質フラットな平坦路。

築30年を超えた現在でも、東京都心部で新築マンションが億単位に達するなか、「総額5,000万円未満で買える大手分譲の3LDK」としての希少性が青砥東パークホームズの資産価値を力強く下支えしています。