ネット上の掲示板やSNSでは、工事の遅延を受けて極端な臆測が飛び交うケースが散見されます。代表的な言説が「再開発計画は完全白紙になり、サンプラザが耐震補強されて復活するのではないか」という噂です。
断言しますが、建物をそのまま残して営業再開する可能性はゼロに等しいのが実情です。旧館の耐用年数超過や現行の避難安全基準への適合性、配管設備の致命的な劣化状況は不可逆であり、中野区議会の記録や公表資料を精査しても、リノベーションによる存続案は採択されていません。区と施行事業者は「事業フレームの最適化と減額調整」を進めている段階であり、プロジェクト自体の中止を模索しているわけではありません。
もう一つの誤解は「解体工事が全く始まっていない」という思い込みです。外観に大きな変化が見えないため放置されているように見えますが、建屋の外壁に重機が入る前段として、敷地内インフラの切り回しや内装材の分別、有害物質除去といった地下・屋内工程は厳格な環境管理のもとで順次対応されています。外破砕が遅れているのは「壊せない」のではなく「次の施工契約の精緻化」を待っている構造的な力学によるものです。
