賃貸マンションやアパートに居住している場合、トイレ壁紙の汚れは単なる美観の問題にとどまらず、退去時の敷金精算における金銭的リスクに直結します。
国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、壁紙（クロス）の耐用年数は6年と定義されており、年数の経過とともに残存価値は1円（1%）まで下落すると明記されています。しかし、ここで極めて重要な例外規定が存在します。それが「善管注意義務違反（過失・怠慢）」です。
入居者が適切な清掃を行わず、日常的な尿ハネを放置した結果として壁紙にシミが定着したり、石膏ボードの裏地にまで悪臭が染み込んだりした場合、通常損耗や経年劣化とは認められず、入居者の全額負担（過失損耗）として張り替え費用を請求される判例が多数存在します。特にトイレのような狭小空間であっても、壁紙の全面張り替えとなれば3万〜5万円超の修繕費が発生するケースは珍しくありません。
賃貸住宅での退去トラブルを未然に防ぐためには、壁紙に液体を染み込ませない「月1回の予防的クエン酸拭き」と、退去直前の無理な強力洗剤使用による色ムラ発生を避ける慎重な立ち回りが求められます。
