長年愛されてきた名店がなぜこれほどまでに一斉に姿を消したのか。その背景には、親会社となったヨドバシホールディングスによる百貨店再生計画と、それに伴うフロア面積の劇的な再配分があります。
報道各社の取材や業界関係者の証言を総合すると、最大の理由は売場効率とターゲット層の抜本的な見直しにあります。従来の西武池袋本店は、富裕層やシニア層、ファッション感度の高い女性層を主軸とした構成でした。しかし、ヨドバシカメラの大型出店に伴い、地下から低層階、高層階に至る全フロアの動線と賃料構造が根本から見直されることになりました。
特に8階レストラン街は、厨房設備や排気ダクトの老朽化が進んでいたことに加え、1区画あたりの面積が広く、坪効率（単位面積あたりの売上）の観点から再検討の対象となりました。旧来のテナントに対して提示された定期借家契約の満了条件や、リニューアル後の家賃水準、さらには工事期間中の長期休業要請に対し、多くの老舗や名門個人店が「契約満了による撤退」を選択したというのが現場の実情です。
この結果、池袋の地に根付いていた名店の多くは、近隣の東武百貨店池袋店やルミネ池袋、あるいは池袋東口・南池袋エリアの路面店へと拠点を移す選択を迫られました。これは単なる一商業施設のテナント入れ替えにとどまらず、池袋東口の街全体のグルメ勢力図を大きく塗り替える契機となったのです。
