賃貸検索サイトで「ペット相談可」のチェックボックスに印を入れて検索した経験がある方なら、築年数の経った物件ばかりが並んだり、1階の特定住戸に限定されたりして落胆した経験があるはずです。一般的な「ペット可物件」の多くは、空室対策としてオーナーが妥協して制限を緩めた物件に過ぎません。これに対して「ペット共生賃貸」は、設計段階から人間と動物の双方が快適・安全に暮らすことを目的に建設された住宅です。
2026年現在の不動産市場を見渡すと、大手デベロッパーの参入が一段と加速しています。旭化成不動産レジデンスが展開する「ヘーベルメゾン」のペット共生型賃貸住宅や、東急不動産のペット共生賃貸レジデンスなどはその代表例です。東急不動産の物件では、単にハードウェアを整えるだけでなく、ペットとの暮らしを歓迎する独自の規約や、動物の健康やしつけに関する専門相談窓口を備えるなど、「ペット可」の枠組みを完全に超えたソフト面のサービスを拡充させています。
また、ペット専用の厳選ポータルサイト「Groom（グルーム）」が首都圏を中心に高感度なデザイナーズ共生物件を多数仲介して支持を広げているほか、UR都市機構が供給するUR賃貸住宅でも「礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシ」という手厚い制度をそのまま適用できるペット共生住宅を展開し、幅広い世帯の受け皿となっています。
