Q1：パッケージエアコンの「馬力」はどうやって決めればよいですか？
A1：単なる平米数（面積）だけで決めるのは危険です。業態（一般オフィス・物販店・飲食店・美容室など）ごとの発熱負荷基準値（W/㎡）に床面積を掛け合わせ、さらに窓の方角や日射量、天井高を加味して算出します。信頼できる空調専門業者に現地調査を依頼し、正式な「熱負荷計算書」を作成してもらうのが最も確実です。
Q2：動力（三相200V）の契約がないテナントですが、設置は不可能ですか？
A2：設置自体は可能です。建物の分電盤まで動力幹線が来ている場合は、電力会社への申請と専用ブレーカー工事を行うことで動力契約を開始できます。もし建物全体に動力が引き込まれていない場合でも、メーカーによっては「単相200V」で駆動する1.5〜3馬力クラスの小容量パッケージエアコンがラインナップされています。
Q3：エアコンの買い替え時期（寿命）を示す具体的なサインはありますか？
A3：設置から8〜10年を経過している前提で、「設定温度まで冷え・暖まりが悪くなった」「室外機から以前と異なる金属音や大きな異音がする」「リモコンに頻繁にエラーコード（冷媒漏れや高圧カット等）が表示される」「ブレーカーが落ちる」といった症状は、主要コンプレッサーの寿命や冷媒配管の微細リークの兆候です。補修部品のメーカー保有期間（製造終了後9〜10年）を過ぎている場合は、高額な修理を行うよりも最新省エネ機へ更新した方が経済的です。
Q4：ダイキンと三菱電機のどちらを選ぶべきか迷った場合の基準は？
A4：24時間営業の飲食店や年中無休の商業施設など、トラブル時の即時復旧を最優先する場合は、全国に直営サービス体制を持つダイキンが強力な安心材料となります。一方、空間の床温度ムラを極限までなくしたいオフィスや、センサーによる細やかな体感温度制御で省エネを極めたい場合は、ムーブアイ技術に定評のある三菱電機が有力な選択肢となります。
