オフィスワーカーと観光客が混在する外苑前駅周辺では、カフェに求められる機能が二極化しています。一方はPCを開いて集中できる電源・Wi-Fi完備のワークスペース需要、もう一方は明治神宮外苑の景観や開放感を楽しむテラス席・サードプレイス需要です。
平日における外苑前のカフェ需要は、午前9時から11時、そしてランチ直後の13時台にピークを迎えます。特に青山通り沿いのチェーン店や大型カフェでは、オープンと同時にノマドワーカーによるコンセント席の争奪戦が起きるケースも珍しくありません。2026年現在の通信環境調査では、主要カフェのWi-Fi速度は下り平均95Mbps〜180Mbpsを計測しており、大容量ファイルの送受信やオンライン会議にも耐えうる水準が維持されています。
一方で、神宮外苑再開発の工事エリア拡大に伴い、一部の歩行者動線が変化しました。これにより、駅から徒歩3分圏内の大通り沿い店舗へ一時的に客足が集中する現象が起きており、作業目的で訪れる場合は時間帯のコントロールが不可欠となっています。
