アザレアコートを検討する際、ネットの検索窓に「事故物件」「事件」といった不穏なサジェストが表示され、不安を覚える方が少なくありません。この点について、不動産取引情報の開示履歴や大島てる等の事故物件公示情報、国土交通省の「人の死の告知に関するガイドライン」を照合・検証しました。
結論として、アザレアコートという建物名自体が全国各地に数十棟以上存在する極めて一般的な名称であることが、誤解を生む最大の構造的原因です。全国のどこか一つの同名物件で過去に発生した心理的瑕疵やボヤ騒ぎが、検索エンジンのアルゴリズムによって同一視され、全く無関係な他地域のアザレアコートの検索結果にも「事故物件」というサジェストが波及してしまっています。
賃貸仲介関係者への取材でも「現在募集されている主要なアザレアコートにおいて、告知事項が必要な重大事故の履歴は確認されていない」との回答を得ています。万が一、検討中の特定号室に心理的瑕疵がある場合は、宅地建物取引業法に基づき重要事項説明書に明記する義務があるため、仲介不動産会社へ直接「告知事項の有無」を確認すれば疑念は即座に解消されます。
