不動産選びと直結する保谷第一小学校 学区（通学区域）は、西東京市下保谷エリアを中心に構成されています。西武池袋線保谷駅の北口側に位置し、駅周辺には商業施設やクリニックが充実している一方、保谷第一小学校 通学区域に入ると閑静で落ち着いた低層住宅街が広がっています。
西東京市全体の小学校評判と比較しても、下保谷地区は犯罪発生率が低く、地域パトロールや自治会の見守り体制が非常に堅固です。駅近の利便性と、喧騒から離れた安全な住環境の双方が手に入るため、一次取得層のファミリー世帯が定住先として選ぶケースが続いています。
