折尾駅周辺は、九州共立大学、九州女子大学、産業医科大学、福岡県立東筑高等学校、折尾愛真中学校・高等学校などが集積する西日本有数の学園都市です。平日の朝夕は数多くの学生で賑わい、街全体に活気があふれています。
地域住民や通学客の声を検証すると、再開発に対する評価は非常に明確です。
「昔は鷹見口への乗り換えで走ったり、雨の日に傘を差して別改札を行き来したりと大変だったが、今は完全に同一フロアで屋根の下を移動できるので本当に楽になった」（産業医科大に通う学生の証言）
「駅前の狭い道路にバスと車が入り乱れて危険だった踏切がなくなり、歩道が広々として子供やお年寄りも安心して歩けるようになった」（駅南口近隣に住む50代住民の証言）
治安面に関しては、学生街特有の夜間の賑やかさは一部にあるものの、駅前交番の存在や文教地区としての地域パトロール機能が働いており、北九州市内でも比較的治安が安定しているエリアと評されています。単身者向けのアパート・マンションが多く家賃相場がリーズナブル（1R〜1Kで3万円台〜5万円台前半）な点に加え、博多・小倉の双方に特急で一本アクセスできる利便性から、単身赴任者や若手社会人の居住地としても高い人気を誇っています。
