住居選びにおけるミスマッチを防ぐため、南大谷の特性を踏まえた適性判断の基準を整理します。
南大谷を選ぶと満足度が高い世帯
・自家用車や原動機付自転車、電動アシスト自転車を日常的に利用できる人
・予算を抑えつつ、日当たりや眺望の良い広い戸建て住宅を手に入れたいファミリー
・芹ヶ谷公園など豊かな自然環境の近くで、のびのびと子育てをしたい世帯
・駅前の喧騒を避け、夜間は静かで治安の安定した住環境を好む人
購入・賃貸で慎重に検討すべき世帯
・毎日の移動を「完全な徒歩のみ」で完結させたい高齢者世帯や単身者
・深夜帯の帰宅が多く、バスの運行終了後に駅から歩く頻度が高い人
・平坦な街並みでベビーカーをストレスなく押し歩きたい乳幼児世帯（平坦エリアを要厳選）
