だが、手放しの賞賛ばかりではない。都市の魅力を高めれば高めるほど、家賃の高騰（ジェントリフィケーション）やオーバーツーリズムという現実的な壁が立ちはだかる。ポートランド自身もかつて、急速な人気上昇に伴う住宅価格の高騰とコミュニティの変質に直面し、長い苦悩の時期を経験した。
神戸はこの「先輩都市」の苦闘の歴史から多くを学んでいる。2026年現在の神戸市と民間コミュニティは、地元の若手事業者向けのリノベーション物件に対する家賃補助枠や、地域コミュニティトラスト（土地の共同所有制度）の日本版モデルを模索中だ。「観光客のために街をつくるのではなく、住民が愛する街だからこそ観光客が惹きつけられる」という大原則をブレさせないためのタフな議論が、今日も市議会や市民フォーラムで交わされている。
