住戸内部に目を向けると、専有面積は50㎡前後のコンパクトな区画から100㎡を超える大型住戸まで幅広く分布しています。昭和40年代後半の分譲当時としては先進的だったコープ野村一番町の間取りは、壁式構造ではなくラーメン構造が主体となっており、専有部内の間仕切り壁を撤去しやすい設計が特徴です。
近年では、中古で購入した層によるコープ野村一番町のリノベーション事例が急増しています。スケルトン状態（躯体現し）まで解体し、間取りを大胆に1LDKや2LDKへと再構築する手法です。ここで決定的な差を生むのが、給排水管の更新可否です。
「この年代のマンションリノベで最も危険なのは、目に見える内装の美しさに惑わされ、床下の隠蔽配管を放置したままの再販物件を掴むことです」と、都内のヴィンテージ再生を手掛ける一級建築士は警告します。「床スラブ貫通部分の錆や、共用竪管（タテカン）との接続部分の劣化を適切に是正しているかどうかが、将来の漏水事故や資産価値の保全を決定づけます」。
賃貸市場においても、給排水管や断熱改修を含めてフルリノベーションされた住戸は、コープ野村一番町の賃貸マーケットで坪賃料1万6,000円超という強気のプライシングで即座に成約しています。躯体の頑牢さと現代的な居住性を融合させられるポテンシャルこそが、この建物の隠れた武器です。
