かつて下北沢の街で日用品や文房具、レトルト食品などを手軽に買い求められる拠点として重宝されていた無印良品ですが、営業終了の知らせは多くのファンに驚きを与えました。当時なぜ無印良品 下北沢 閉店という経営判断が下されたのか、その背景には複合的な要因が存在します。
第一の要因として挙げられるのが、出店契約の満了と建物の老朽化です。小売業界の出店動向に詳しい関係者の証言や当時の状況を総合すると、定期借家契約の満了に伴い、賃料相場の改定や建物のリニューアル計画が浮上したタイミングでの撤退判断でした。下北沢駅周辺は小田急線の地下化に伴い、線路跡地の大規模再開発（「シモキタエキウエ」「ミカン下北」「reload」など）が急ピッチで進んでおり、街全体の地価やテナント構造が大きく変動していた時期と重なります。
第二に、株式会社良品計画が進めていた店舗ポートフォリオの再編（スクラップ＆ビルド戦略）です。同社は中途半端な売り場面積の既存店を整理し、品揃えを極限まで充実させた「地域旗艦大型店」または生活動線上に特化した「高密度小型店」へとリソースを集中させる戦略を推し進めていました。当時の下北沢店舗は売り場面積に物理的な制約があり、大型家具やフルラインナップの衣生食を展開するには手狭だったという構造的限界を抱えていたのです。
