Q1：突然かかってきた営業電話を完全に断るにはどうすればいいですか？
A1：宅地建物取引業法第16条の4（不当な勧誘等の禁止）に基づき、「今後、御社の物件を購入する意思はありません。電話番号を名簿から削除し、再勧誘を停止してください」と明確に伝えてください。宅建業法では、一度断った相手への再勧誘は禁じられています。相手の会社名と担当者名を記録した上で毅然と対応するのが効果的です。
Q2：ゴールドファステートのマンション投資は初心者でも利益を出せますか？
A2：立地が良いため入居率自体は高水準を維持しやすいですが、新築時は物件価格が高めに設定されている傾向があります。月々のローン返済、管理費、修繕積立金、固定資産税を引いた「実質利回り」がプラスになるか、将来的な金利上昇時にも持ち出しが発生しないかを慎重に計算した上で判断する必要があります。
Q3：営業マンに強引に契約させられた場合、クーリングオフはできますか？
A3：同社の営業所や店舗以外の場所（喫茶店や自宅など）で買受の申し込みや契約を行った場合、契約書面を受領した日から8日以内であればクーリングオフ（無条件解約）が可能です。ただし、自ら自宅での商談を希望した場合など一部対象外となる条件もあるため、不安な場合は速やかに弁護士や国民生活センター等へ相談してください。
