不動産適正取引推進機構の相談窓口には、注文住宅の建築請負契約をめぐるトラブルの相談が後を絶たない。その大半は「言った・言わない」の口約束や、仕様変更に伴う追加費用の認識齟齬に起因している。愛京住宅との商談においても、最終的な請負契約書へ調印する前に以下の項目を必ず書面で確定させなければならない。
地盤調査結果に基づく追加改良工事費用の発生上限、外構工事の分離発注が可能かどうか、引き渡し遅延時の補償条項、そして定期点検の無償保証期間と有償メンテナンスの適用条件。これらを曖昧にしたまま「後から調整できる」という営業トークを信じて契約書にサインしてはならない。すべての約束事を特約事項として約款に盛り込む毅然とした姿勢こそが、納得のいく理想のマイホームを手に入れるための最大の防壁である。 （出典: 愛 京 住宅（Yahoo!ニュース））
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