居住地選定において極めて重要なのが「防犯」と「防災」の2大要素です。岡山県警察の公表データや地元住民へのヒアリングによると、津山市横山周辺の治安評判は極めて良好です。凶悪犯罪の発生率は極めて低く、街灯の整備や地域住民による見守り活動が機能しているため、夜間の駅からの徒歩移動でも過度な不安を感じる場面は少ないといえます。
一方で、入念な確認が欠かせないのが津山市洪水ハザードマップにおける浸水想定区域の存在です。
横山地区は北側に一級河川である吉井川が流れており、想定最大規模の豪雨時（千年に一度レベルの大雨）には、一部の低地で0.5m〜3.0m未満の浸水が想定されているエリアが存在します。過去の大雨時にも道路冠水が記録された箇所があるため、物件購入や賃貸契約を結ぶ前には必ずハザードマップの着色エリアを確認し、以下の対策を意識することが推奨されます。
・敷地のかさ上げや高基礎仕様の採用
・2階以上に生活拠点や寝室を配置する間取り設計
・指定避難所（津山南小学校や近隣の高台施設）への避難ルートの事前確認
