東武東上本線の普通列車および準急・急行の運行体制において、都心への直通アクセスは居住地選びの決定打となる。Yahoo!乗換案内などの検索アプリで調べると、新河岸駅から池袋駅までの所要時間は急行への乗り換えや直行便を利用して約30分台前半。毎日の通勤・通学において、ストレスの少ない移動を実現できる地理的優位性はきわめて大きい。
不動産賃貸・売買業の市場データを見ても、新河岸エリアの家賃相場は隣接する川越駅や和光市駅周辺と比べて1万〜2万円ほど手頃な水準にとどまっている。単身者向けワンルームであれば5万円台から探すことができ、ファミリー向けの2LDK・3LDK物件でも都内では考えられないゆとりある間取りが得られる。アクセスの良さと居住コストのバランスが絶妙であることが、「隠れた穴場」と呼ばれる最大の理由だ。
