長年にわたり地域住民の胃袋を支えてきた拠点が、なぜ営業終了を決断せざるを得なかったのか。その背景には、複合的な要因が絡み合っています。関係者の証言および公開された事業報告書を精査すると、「定期借地権設定契約の満了」と「インフラ整備に伴う用地買収・立ち退き」が最大の決定打であったことが分かります。
施設が建設された当時、約20年間の事業用定期借地権契約が締結されていました。契約更新の時期を迎えるにあたり、大阪府が進めるモノレール延伸用地の確保計画や、建物の設備更新にかかる莫大な修繕費用の問題が浮上しました。さらに、近隣には「イオンモール鶴見緑地」や「イオンモール四條畷」といった大型広域モールが相次いで開業し、旧来型のオープンモール型SCや中規模GMS（総合スーパー）としての集客効率が相対的に低下していたことも、撤退決断を後押しした要因です。
現場の店舗運営データを見ても、ネットスーパーの普及や近隣ディスカウントスーパーとの価格競争により、坪効率と営業利益率の維持が厳しさを増していた構造的課題が浮き彫りになっています。
