フードワン高林店が競合店に対して圧倒的なアドバンテージを保ち続けている最大の要因の一つが、同敷地内に展開するテナント群、とりわけ人気100円ショップ「セリア（Seria）」の存在です。
日々の暮らしにおいて、食材の買い出しと日用雑貨・文房具・キッチン消耗品の補充は不可分です。スーパーで食材を買った後、別のロードサイド店舗へ車を走らせるのは現代人にとって小さくないタイムロスとなります。フードワン高林店では、同一フロア・同一敷地内で高品質なセリアのアイテムを手に入れることができるため、完全な「ワンストップショッピング」が成立しています。
さらに、見逃せないのが静岡県民の生活必需インフラである「えんてつカード」のポイントプログラムです。高林店での買い物では、通常の提示ポイントに加えて、定期的に開催される「ポイント2倍デー」「ポイント3倍デー」、あるいは特定条件での「ポイント5倍キャンペーン」が展開されます。食品・総菜の購入のみならず、敷地内での購買行動をえんてつカード（またはアプリ会員証）に集約させることで、年間で数千〜数万ポイント規模の還元を享受する賢い地元民が定着しています。
敷地内には銀行ATMやクリーニング店も機能的に配置されており、まさに浜松市中央区高林エリアの「生活司令塔」としての利便性を余すところなく発揮しています。
