東京のペット可賃貸はなぜ見つからない？2026最新相場と審査の裏側の真相や最新動向に迫る! 専門的な視点で紐解きます。

ペット飼育を前提とした物件は、通常の一般賃貸に比べて月額賃料が5,000円〜15,000円ほど割高に設定される傾向があります。これに加えて痛手となるのが、初期費用の膨張です。

一般的な東京ペット可賃貸相場では、契約時に「敷金1〜2ヶ月分の追加預託」を求められます。この敷金積み増し相場における最大の注意点は、契約書に「積み増し分は退去時に全額償却（敷引き）」と明記される事例が多い点です。事実上の礼金上乗せや返還されない費用として処理されるため、ペット可賃貸初期費用は通常物件の1.3〜1.5倍近くまで跳ね上がります。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価家賃プレミアム同スペック比 +5〜10%単身用：9〜12万円
ファミリー：18〜26万円供給不足による売り手市場が継続しており、相場下落は見込みにくい。敷金・保証金通常1ヶ月 ＋ 積み増し1〜2ヶ月計2〜3ヶ月分（1〜2ヶ月償却が通例）積み増し分が敷引き扱いか無利息預託か、重説段階での確認が必須。専用付帯設備エントランス共用部・住戸内足洗い場付き賃貸、リードフック、防音二重床、傷防止クロスペット共生型マンションでは標準装備だが、普通物件の改装型では未設置が多い。許諾頭数・サイズ小型犬1匹（体高30〜40cm、体重10kg以下）が主流猫は1〜2匹まで相談、中・大型犬は専用棟のみ2匹以上の飼育は「共生型」へ絞り込むのが最短ルート。