実需としての居住用だけでなく、資産運用を視野に入れた投資家からの需要も非常に旺盛です。プレミスト渋谷宮益坂の賃貸価格は、1LDKクラスで月額30万円台後半から50万円前後、広めの住戸では60万円を超える設定でも早期に入居者が決まる傾向が続いています。
渋谷エリアに拠点を置くIT企業の経営者やスタートアップ役員、外資系コンサルタント、医療関係者など、職住近接を強く求める高所得者層が安定した賃貸需要を形成しています。空室リスクが極めて低く、高い賃料利回りと将来の値上がり益（キャピタルゲイン）の両面を狙える点が、投資先としての魅力を決定づけています。
