Q1：大阪市内の狭小地（20坪程度）でも2台駐車のガレージハウスは建築可能ですか？
A1：木造耐火構造や重量鉄骨造を採用し、3階建て構成にすることで物理的な建築は可能です。ただし、並列2台の開口幅を確保するには間口が最低でも6メートル以上必要となるため、敷地形状によっては縦列2台配置を検討するか、1階のほぼ全体をガレージに充てる構造計算が前提となります。
Q2：賃貸ガレージハウスを退去する際、油汚れなどの原状回復費用はどうなりますか？
A2：一般的な居住用物件と異なり、ガレージ内の通常使用に伴う軽微なタイヤ痕などは経年劣化とみなされるケースが多いです。しかし、事前の養生なしに放置されたエンジンオイル染みや、壁面の激しい損傷は借主負担となるのが原則です。入居時に特約事項の原状回復基準を必ず確認してください。
Q3：普通車と大型バイクを同時に置く場合、ガレージの広さは何坪必要ですか？
A3：普通乗用車1台（約4.5坪〜5坪）に加えて大型バイク1台と整備用作業スペースを確保する場合、最低でも6坪〜7坪（約12畳〜14畳）の広さを確保するのが理想的です。工具棚の配置や取り回しの動線を考慮すると、奥行き方向へゆとりを持たせた設計が推奨されます。
