かつてサンデパートビルが建ち並んでいた南2条西3丁目地区の市街地再開発事業が結実し、誕生した大型複合施設「モユクサッポロ」。地上28階・地下2階建ての威容を誇るこのビルは、商業フロア、都市型水族館、そして上層階の分譲マンションで構成され、狸小路4丁目の再開発現在を象徴するフラッグシップとなっています。
都市計画の視点において最も大きなインパクトをもたらしたのは、狸小路4丁目の地下街ポールタウン直結という強固なインフラです。札幌の冬特有の厳しい吹雪や、真夏の降雨に左右されることなく、地下鉄南北線「大通駅」「すすきの駅」の双方からフラットにアクセスできる動線が完成しました。狸小路4丁目へのアクセス・行き方は、地上を歩くルートだけでなく、地下街からエスカレーター一本で直上するルートが定番化しています。
地元商業者への聞き取り調査でも「以前は1丁目から7丁目へ平面的に流れていた観光客が、4丁目を核にして地下と地上を縦横に行き来するようになった」との声が上がっており、エリア全体の回遊率は再開発前と比較して約1.4倍の伸びを記録しています。
