現在、京都四条グランドハイツの流通において主役を担っているのがリノベーション済み物件です。築古マンションを安価に取得し、内装をスケルトン状態まで解体して間取りから給排水管まで一新する手法が定着しています。
仲介業者の取引事例によると、元々は細かく仕切られていた2DKや3Kの間取りを、広々とした1LDKやStudioタイプへ統合するプランが目立ちます。天井のコンクリート躯体を現しにした無骨なインダストリアルテイストや、京都の街並みに調和する無垢材と障子を用いた和モダンテイストなど、20代〜40代の単身者やクリエイター層を惹きつける空間設計が数多く実現されています。
専有部のフルリノベーションを施すことで、給湯設備やシステムキッチン、ユニットバスを現代スペックへ更新でき、住み心地の不満は大幅に解消されます。内装費用に600万〜1,000万円前後を投じたとしても、下京区の新築マンションを購入する場合の半分以下の総額で洗練された都心生活を手に入れられる計算が成り立ちます。
