式場が存在した宮崎県延岡市別府町（びゅうまち）は、国道10号線へのアクセスも良好で、ロードサイド店舗や住宅地が近接する利便性の高い立地です。広大な敷地と大型駐車場を備えていたことから、閉館発表直後から「建物の解体時期」や「跡地に何ができるのか」という動向が市民の大きな関心事となってきました。
現地周辺の動向と不動産・開発情報を精査すると、地方都市における大型遊休地の活用パターンとして、複数の選択肢が模索されてきた経緯があります。大型商業施設（ドラッグストアや食品スーパー）、医療福祉モール、あるいは昨今の葬祭需要に特化した小規模な家族葬斎場への建て替え、さらには宅地分譲地としての区画整理などです。
敷地面積が広大であるため、既存建築物の解体・アスベスト調査・整地には数千万円単位の多額のコストが伴います。そのため、行政機関の都市計画や周辺の交通流量に合わせた再開発計画が慎重に進められており、単一テナントの即時居抜き出店ではなく、段階的な土地の再編・利活用へとシフトしています。
