東京23区の居住エリアを客観的な指標（公示地価、住民の平均所得、ブランドイメージなど）で分類すると、明確な階層構造が浮き彫りになります。いわゆる東京23区の格差ピラミッドにおいて、最上位の「Sランク」に君臨するのは千代田区・港区です。これに中央区、渋谷区、新宿区を加えたエリアが上位層を形成します。
続く「Aランク」には、閑静な高級住宅街を擁する文京区、目黒区、世田谷区、品川区が位置づけられます。治安の良さや教育環境の充実度から、富裕層ファミリーや高所得エリート層に根強い支持を集めるエリアです。
「Bランク」には、アクセスの利便性と生活機能のバランスが取れた杉並区、中野区、豊島区、江東区、大田区などが並びます。特に江東区の豊洲・有明エリアは、湾岸タワマンの供給とともに近年ヒエラルキーを急速に駆け上がった代表例です。そして「C〜Dランク」には、下町情緒と庶民的な物価水準が魅力の足立区、葛飾区、江戸川区、北区、板橋区、荒川区、墨田区が続きます。東京23区ヒエラルキーの2026年最新動向を見ても、この階層ピラミッドの基本骨格は崩れていません。
