そもそも冷房使用時にエアコン内部で何が起きているのかを把握すると、トラブルの本質が見えてきます。冷房運転時、室内機内部の熱交換器（アルミフィン）は空気中の熱を奪うことでキンキンに冷やされます。冷えたグラスの外側に水滴がつくのと全く同じ原理で、空気中の湿気が結露水となって熱交換器の表面に大量に発生します。通常、この水分は熱交換器の下にある受け皿（ドレンパン）に集まり、ドレンホースを通って屋外へ自然排出されます。
しかし、この排水経路のどこかに異常が生じると、逃げ場を失った水分が機外へ溢れ出します。代表的なエアコン水漏れ 原因は以下の4点に集約されます。
1つ目は、ドレンホースの詰まりです。屋外の排水口から侵入したゴミ、落ち葉、泥、あるいはカナブンやクモといった昆虫がホース内部を塞ぐケースです。さらに、室内機内部から流出したホコリと水分がホース内で混ざり合い、ヘドロ状に固まる事例も後を絶ちません。
2つ目は、ドレンパン 汚れ カビの蓄積によるスライム化です。ドレンパン内部は常に高湿度に晒されているため、雑菌やカビが爆発的に繁殖します。これにより形成されたバイオフィルム（ゲル状の微生物膜）が排水口の小さな穴を塞ぎ、受け皿の容量を超えて水が溢れ出します。
3つ目は、エアコン フィルター清掃 水漏れの関連性です。フィルターに分厚いホコリが堆積すると吸気風量が著しく低下し、熱交換器が異常冷却されてフィン全体が凍結します。エアコンを停止した際、あるいは霜取り運転に入った際にその氷が一気に融解し、ドレンパンの排水能力を超えて室内へ水が溢れ出す現象が頻発しています。
4つ目は、近年の高気密住宅特有の現象である負圧（気圧差）による逆流です。24時間換気システムや強力なレンジフードを作動させた状態で部屋の給気口を閉じていると、室内が強力な負圧状態になります。すると外気をドレンホースから無理やり吸い込もうとする空気の流れが生じ、排水が押し戻されて室内機から「ポコポコ」という異音とともに水滴が飛散します。
これらを「一時的なものだろう」と見過ごすエアコン水漏れ 放置 危険性は極めて甚大です。漏水が壁内や床下に侵入すると、木材の腐食やシロアリの誘引源となります。集合住宅の場合、下階の天井や家財に被害を及ぼせば数百万円規模の損害賠償問題に発展する判例も存在します。さらに、高湿度のドレンパンに繁殖したトリコスポロンなどのカビ胞子が風に乗って部屋中に飛散し、夏型過敏性肺炎などの呼吸器疾患を引き起こす健康被害も報告されています。
