近年の首都圏近郊における不動産価格は高止まりを見せていますが、そのなかでも浦和駅周辺のマンション相場の推移は極めて堅調です。西口再開発に伴う商業・住居機能の刷新が街全体のブランド価値を一段引き上げ、仲町エリアの既存ストックにも強い波及効果をもたらしています。
現在のパークホームズ浦和仲町における中古相場を確認すると、専有面積70㎡前後のファミリータイプで7,000万円台半ばから8,000万円前後を中心に推移しており、分譲当時の水準を大幅に上回るプレミアムが乗った取引が目立ちます。坪単価ベースでも300万円台半ばから後半を維持しており、近隣の築浅物件と比較しても遜色ない価格競争力を誇ります。
仲介現場の営業担当者によると、「売り出しの情報が出ると同時に近隣の住み替え希望者から問い合わせが入る状態が続いている」との声が聞かれ、需要の底堅さは浦和エリアのなかでも指折りと言えます。
