Q1：2階建てと比べて平屋はどれくらい建築総額が跳ね上がりますか？
A1：同じ延床面積であれば、基礎と屋根の面積が2倍になるため、建物本体の坪単価は一般的に10〜15%ほど高くなります。ただし、平屋は階段スペース（約4〜5畳）が不要となるため、延床面積を2〜4坪ほど小さく設計することが可能です。間取りを上手に圧縮できれば、総額の差を数十万〜200万円程度の範囲に抑え込むことも十分に可能です。
Q2：都市部の狭い敷地（40坪程度）でも住友林業の平屋は建てられますか？
A2：建ぺい率（60%地域など）を満たせば延床20〜24坪程度の平屋を建てることは技術的に可能です。ただし、隣家との距離が近くなるため採光の確保が最大の課題となります。中庭（ロの字・コの字型）を設けて上部から光を取り入れるか、高窓（ハイサイドライト）や天窓を効果的に活用する高度な設計提案力が不可欠となります。
Q3：契約前の初期見積もりから最終金額はどれくらい上がりますか？
A3：オーナーの調査データでは、平均して200万〜400万円ほどアップするケースが多数を占めます。主な要因は、展示場クオリティに近づけるための無垢・挽板床への変更、木目調軒天の延長、造作テレビボードや間接照明の追加、そして敷地条件に伴う地盤改良工事や外構費用の増額です。契約前に「取り入れたいオプション」をすべて盛り込んだフルスペック状態で見積もりを出させることが予算超過を防ぐ防衛策です。
