一方で、手放しで賞賛するだけではジャーナリズムとは呼べません。ネット上で囁かれる懸念事項や、実際に内覧しなければ気づきにくいウィークポイントについても、客観的なファクトを提示します。
まず注意すべきは、「機械式駐車場のサイズ制限と空き状況」です。本物件が設計された2000年代初頭と現在では、普及している車種のサイズ感が大きく異なります。車幅1,850mmを超える大型SUVやEVを所有している場合、パレットに入らないケースや、ハイルーフ対応区画の空き待ちが発生している現実があります。日常的に自家用車を運用する層は、管理組合への事前のサイズ確認が必須です。
次に、日常の買い物利便性に関する誤解です。「明石町は商業施設が少なくて買い物が不便」という評判が散見されます。確かに大型スーパーが目の前にあるわけではありませんが、徒歩圏内には複数の小型食品スーパーやドラッグストアが点在し、築地場外市場の新鮮な食材も日常使いできる距離にあります。ネットスーパーを併用する共働き世帯であれば、不都合を感じる場面は限定的です。
また、中古購入時には「水回り配管や給湯器の更新履歴」の精査が欠かせません。未リフォームの売り出し住戸の場合、購入後に数百万単位のリノベーション費用が発生するため、売出価格の表面的な安さに惑わされず、トータルコストでの試算が求められます。
