「古民家風に仕上げると、坪単価は跳ね上がるのか？」——取材を通じて多くの建築主が抱くこの疑問に、住宅建築のプロたちは一様に「素材のメリハリ次第」と答える。
一般的な注文住宅の平均坪単価が上昇を続けるなか、本物の古材を構造材として丸ごと組み込むフルカスタム仕様は、職人の手加工手間や乾燥度合いの選別費用が重なり、坪120万〜150万円を超えることも珍しくない。しかし、現在のトレンドはもっとスマートだ。
コストを適正に抑えつつ本物感を出す秘訣は「視線の集まる場所の特定」にある。天井の化粧梁やリビングのアクセントウォールに絞って本物の古木や質感豊かな無垢材を採用し、その他の壁面には漆喰調の高機能クロスや珪藻土を組み合わせる。このハイブリッド設計により、坪単価80万〜100万円前後の現実的なレンジで、圧倒的な重厚感を醸成することが可能になる。
さらに見逃せないのが断熱コストだ。重厚な木造建築でありながら、樹脂サッシ（トリプルガラス）や吹付け硬質ウレタンフォームを隙間なく施工することで、UA値0.46以下（断熱等級6レベル）とC値0.5以下を達成するビルダーが増加している。初期投資は一般的な建売住宅より200万〜300万円ほど上乗せされるものの、引き渡し後の冷暖房光熱費が劇的に圧縮されるため、30年のライフサイクルコストで見れば十分に元が取れる計算だ。
