「築30年、40年のマンションに数億円を払うのはリスクではないか」という疑問に対し、不動産鑑定士や市場データは明確な答えを示しています。高級ヴィンテージマンション 資産価値が下がらない最大の理由は、「一等地の立地独占」と「潤沢な敷地権割合」にあります。
都心の超一等地はすでに開発し尽くされており、港区や渋谷区の第一種低層住居専用地域に新たな大規模マンションを建設することは極めて困難です。そのため、当時の良好な立地を独占している名作マンションは需要に対して供給が完全に途絶えており、希少価値が年々高まっています。
また、ヴィンテージマンション リノベーション 実例を見ると、コンクリートの躯体（スケルトン）だけを残して内装や配管をすべて解体し、1億円以上の費用を投じて最新のハイエンド設備や遮音構造、オーダーメイドの間取りへとフルリフォームするケースが標準的です。外観はヴィンテージのクラシカルな趣を保ちつつ、専有部はホテルライクな最新ラグジュアリー空間へと刷新できるため、「古さ」はデメリットではなく「自由度の高いキャンバス」として評価されています。
