現地での導線調査およびビル勤務者へのヒアリング取材を行うと、単なる築年数の数値では測れない実用性の高さが浮き彫りになります。
「立川駅北口の喧騒から適度に距離を置きつつ、徒歩数分圏内に高島屋や各種飲食店が集約しているため、ランチや接待に困らない」（大手損保支社勤務・30代男性）という声が目立ちます。一方で、「商業エリアと隣接しているため、休日や週末の夕方は車道・歩道ともに通行量が一気に跳ね上がる」といった、立川特有の賑わいに起因する留意点を挙げる声も聞かれました。
エントランスホールの管理体制や清掃状態は非常に良好で、テナント企業としての対外的な信頼性を担保するファサードが維持されています。
