Q1：賃貸マンションの「家主」と「オーナー」は何が違うのですか？
A1：日常会話では同じ意味で使われますが、法律上は「家主（賃貸人）」は契約を結んで貸している人、「オーナー（所有者）」は建物の登記上の持ち主を指します。通常は一致しますが、サブリース（一括転貸）の場合は不動産会社が家主、持ち主がオーナーという関係になり、分かれます。
Q2：家主が亡くなった場合、家賃の支払いや契約はどうなりますか？
A2：賃貸借契約は家主の相続人にそのまま引き継がれます。遺産分割協議が完了するまでは相続人全員の共有財産となるため、管理会社や相続代表者からの正式な書面による通知を確認した上で、指定された口座へ家賃を支払う形になります。
Q3：入居中に設備が壊れた場合、家主への連絡はどこを通すべきですか？
A3：契約書に記載されている「管理会社」または「管理受託者」へ速やかに連絡してください。自主管理物件の場合は、賃貸借契約書に記載されている家主本人の緊急連絡先へ連絡します。緊急性を要する場合でも、勝手に自己判断で修理業者を呼ぶと費用負担を巡って揉める原因となるため、事前の報告と承諾が鉄則です。
